近日，上海陆家嘴金融中心区一桩重大商业地产交易引发市场关注。位于陆家嘴环路1318号的星展银行大厦被一家国内知名电商平台以约33亿元人民币的价格整体收购，这一金额创下今年上半年上海写字楼市场单笔交易纪录。
该建筑地处陆家嘴金融核心区北侧，与东方明珠电视塔隔路相望，北临黄浦江滨江绿化带，东侧毗邻凯宾斯基酒店，西侧为规划中的鸿海项目。建筑采用下沉式广场设计，总建筑面积达4.6万平方米，包含地上19层和地下3层，由上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司提供物业服务。
追溯大厦历史，其原冠名方星展银行是新加坡最大商业银行，2009年通过签订十年租约获得大厦5层办公空间及1楼营业厅使用权。随着租约到期，该行已决定将中国总部迁至上海金茂大厦。值得注意的是，在正式收购前，收购方旗下公司已提前布局——今年2月注册的上海新拼姆朴动电子商务有限公司将注册地选在此处，该公司注册资本达50亿元，承担着跨境电商运营的重要职能。
市场分析指出，此次收购与该平台近期推出的"新拼姆"战略密切相关。根据其公布的规划，这个自营品牌体系将通过三大举措重构供应链：未来三年投入千亿资金覆盖全国产业带，提供定制化生产方案；组建专业团队深入工厂提供全链条支持；构建涵盖仓储物流、知识产权保护、法律服务的出海解决方案。目前该战略已落地两家运营主体，除前述朴动公司外，另一家注册资本100亿元的鸿乔公司于2月2日成立，两家企业均由核心管理层直接掌控。
工商信息显示，这两家新公司的法定代表人均为集团联席董事长赵佳臻，监事由朱政担任，财务负责人则为黄晶晶。鉴于运营主体与物业资产的双重关联，业内普遍预测陆家嘴环路1318号将更名为"新拼姆大厦"，成为该平台全球自营业务的战略指挥中心。此次收购不仅标志着电商平台在商业地产领域的深度布局，更预示着中国供应链升级战略进入实质性落地阶段。
